研調機構：大馬若調升地產收益稅 將造成房價攀升

根據市場研調機構黃氏星展唯高達研究 (HwangDBS Vickers Research) 表示，大馬政府可能調高房地產收益稅 (real property gains tax，RPGT) 與印花稅，恐造成推升房價的主因。
提高地產收益稅的後果，可能造成賣家轉嫁增加成本至消費者身上，甚至是賣家暫時不願轉售房地產，進而造成房地產供應趨緊。
黃氏星展唯高達研究表示，大馬政府此舉無疑是想遏止投機客炒高房價，但最後恐造成反效果，房價恐逆向高升，從過去徵收地產收益稅的結果來看，因賣家轉嫁附加成本，使房價不跌反漲。
黃氏星展唯高達研究指出，也可能造成賣家延後賣房時間，且地產建商如視房市冷卻，也會延後開發建案，造成房市供應趨緊，造成房價攀升的後果。
目前，馬來西亞房地產收益稅是課徵 15%；2010 年之前課徵 10%。
黃氏星展唯高達研究表示，提高地產印花稅也會造成轉嫁成本到消費者身上的後果，且結果可能比房地產收益稅更甚巨大。所有調升的稅率不只會影響到所有待售的房屋，更有可能開發中的建案也會被波及。
黃氏星展唯高達研究認為，大馬政府此舉是鼓勵地產擁有人，皆購屋自居而非轉賣。他進而表示，建商可能因收益利潤減少，而延後開發建案，造成新建案與二手房市供應量減少。
黃氏星展唯高達研究認為，大馬政府應多鼓勵發展國際級公寓，好吸引更多外國人投資。當其他國家皆限制外國投資客時，大馬政府應大舉開放，如此才有可能吸引更多資金進入。目前大馬外國投資量僅占當地市場 5%。
該研調機構表示，地產投資可已趨動大馬經濟發展，如依斯干達 (Iskandar) 特區，可吸引鄰近國家資金投資。
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